Licenciatura en Registros Públicoshttp://jadimike.unachi.ac.pa/handle/123456789/109212026-06-13T11:49:23Z2026-06-13T11:49:23ZLas dificultades jurídicas en la inscripción de sucesiones intestadas y su tramitación registral en el Registro Público Regional de Chiriquí durante los años 2023 y 2024.Martínez Almengor, Yaroslay Akirahttp://jadimike.unachi.ac.pa/handle/123456789/109222026-06-08T19:06:40Z2026-01-01T00:00:00ZLas dificultades jurídicas en la inscripción de sucesiones intestadas y su tramitación registral en el Registro Público Regional de Chiriquí durante los años 2023 y 2024.
Martínez Almengor, Yaroslay Akira
La presente investigación analiza los factores técnicos y jurídicos que limitan la
inscripción de las sucesiones intestadas en el Registro Público, Sede Regional de Chiriquí,
durante el bienio 2023-2024. El estudio aborda la fricción operativa existente entre la
potestad jurisdiccional, regida por el Código Judicial, y la función calificadora registral,
enmarcada en el Decreto Ejecutivo No. 106 de 1999.
Através de un enfoque cualitativo y descriptivo, se examina cómo la ruptura de la
Unidad del Título y la omisión de la Trilogía Procesal (Declaratoria, Inventario y
Adjudicación) vulneran los principios de Especialidad y Tracto Sucesivo, generando una
recurrencia en los reintegros documentales. Mediante la triangulación de fuentes y
entrevistas a informantes clave, se determinó que el conflicto no reside en la norma
sustantiva, sino en la desincronización técnica entre los mandatos judiciales y los requisitos
de "biometría jurídica" exigidos por el sistema de Folio Real.
El hallazgo principal identifica al registrador como un filtro de legalidad
indispensable que garantiza la "historia clínica" de la finca, evitando que errores en las
generales de ley o en la descripción física del inmueble afecten la fe pública. Se concluye
con una propuesta de armonización de criterios y el uso de la Resolución DG-257-2023
como herramienta de subsanación administrativa. Este análisis prepara el terreno ante los
desafíos que supondrá la futura implementación de la Ley 402 de 2023, cuya vigencia
plena en el Tercer Distrito Judicial se produjo en octubre de 2025, buscando garantizar la
seguridad jurídica y la paz social en la transmisión del patrimonio en la provincia de
Chiriquí
Universidad Autónoma de Chiriquí.
2026-01-01T00:00:00Z